משרד המשפטים ראשי
عربي English חפש   קהלי יעד טפסים תשלומים שירותים יחידות אודות המשרד
אודות> רישום והסדר מקרקעין > משרד המשפטים
רישום והסדר מקרקעין
אודות

אודות אגף רישום והסדר מקרקעין

אגף רישום והסדר מקרקעין פועל בשלושה תחומים עיקריים:

·         רישום מקרקעין- תשע לשכות רישום מקרקעין (טאבו) נמצאות בישובים ירושלים, תל-אביב, חיפה, פתח-תקווה, נצרת, נתניה, באר-שבע, חולון ורחובות ושתי שלוחות בערים חדרה ועכו.

·         פיקוח על רישום מקרקעין - תשע לשכות מפקחים על רישום המקרקעין נמצאות בערים שצוינו לעיל ושלוש שלוחות בערים חדרה, עכו, ואילת.

·         הסדר של זכויות במקרקעין- חמש לשכות להסדר זכויות במקרקעין נמצאות בערים ירושלים, תל-אביב, חיפה, נצרת, באר שבע ושלוחה בעכו.

בראש האגף עומד הממונה על המרשם (מנהל האגף), האחראי, יחד עם צוות העובדים בהנהלת האגף, להפעלתן התקינה של כל לשכות המרשם בכל תחומי אחריותן המנהלית והמשפטית.

 

פעולות האגף, על שלושת רבדיו, מתרכזות בתחומים הבאים:

1. ניהול פנקסי המקרקעין

המקרקעין שבתחומי המדינה רשומים בשלושה סוגי פנקסים:

·         פנקסי השטרות - בהם רשומים מקרקעין, שטרם עברו הליכים של הסדר זכויות הקניין, לפי פקודת הסדר זכויות במקרקעין (נוסח חדש), התשכ"ט - 1969. הרישום בפנקסי השטרות של מקרקעין לא מוסדרים, מהווה, על פי החוק, ראייה לכאורה לתוכנו. לאחר הסדר הזכויות במקרקעין מתבטל הרישום בפנקס השטרות  והזכויות נרשמות בפנקס חדש - פנקס הזכויות.

·         פנקסי הזכויות - בהם רשומים מקרקעין שעברו הליכים של הסדר זכויות הקניין, לאחר מדידה ומיפוי רשמיים ולאחר בירור רשמי ופומבי של תביעות לזכויות במקרקעין. הרישום בפנקסי הזכויות, לגבי מקרקעין מוסדרים, מהווה על פי החוק ראייה חותכת לתוכנו. פנקסי הזכויות כוללים כ- % 95 מכלל שטחה של המדינה. ככל שמתקדמות פעולות ההסדר כך מתמעטים פנקסי השטרות ובמקביל מתרבים פנקסי הזכויות.

·         פנקסי הבתים המשותפים - בהם רשומות הדירות שלגביהן ניתנו צווי רישום בית משותף בהתאם לתשריטים הכוללים את תיאור הבתים והדירות שבהם.


פנקסי המקרקעין מנוהלים בלשכות רישום המקרקעין ומשקפים נאמנה את המצב המשפטי של זכויות המקרקעין שבתחומי המדינה.

2. אישור עסקאות ופעולות אחרות במקרקעין ורישומן בפנקסי המקרקעין
על פי ההוראות שבחוק, עסקה במקרקעין טעונה רישום בפנקסים. העסקה נגמרת ברישום ורק אז כוחה  מבחינה משפטית יפה כלפי הכל. כל עוד לא נרשמה העסקה - יש למקבל הזכות, זכות חוזית, שתוקפה הוא בין הצדדים בלבד.

3. רישום בתים בפנקסי הבתים המשותפים
תהליך שבאמצעותו הופכות חלקות הרשומות בפנקסי השטרות או הזכויות, לחלקות הרשומות בפנקסי הבתים המשותפים וכוללות יותר מיחידת משנה אחת.

4. הכרעה בסכסוכים בין בעלי דירות בבתים משותפים
בסמכותם השיפוטית של המפקחים על רישום המקרקעין לדון ולפסוק בסכסוכים בין בעלי דירות בבתים משותפים, הן בתים שנרשמו בפנקס הבתים המשותפים והן בתים שטרם נרשמו.
למפקח הדן בסכסוך הוקנו כל הסמכויות שיש לשופט בית משפט שלום הדן בתביעה אזרחית והחלטתו בסכסוך וצו ביניים שנתן, דינם לעניין אכיפה והוצאה לפועל ולעניין סעיף 6 לפקודת בזיון בית המשפט, כדין פסק דין או צו ביניים של משפט שלום.


6. הסדר זכויות הקניין במקרקעין שבתחומי המדינה
מדינת ישראל היא אחת מהמעטות שבמדינות העולם, שבהן  הונהג הסדר של זכויות במקרקעין, הנעשה בהסתמך על מדידה ומיפוי רשמיים ולאחר חקירה רשמית ופומבית של תביעות וזכויות אחרות.


ליצירת קשר:

> יצירת קשר – רישום והסדר מקרקעין
> יצירת קשר - לשכות רישום מקרקעין
> יצירת קשר - לשכות מפקחים על רישום מקרקעין
> יצירת קשר - לשכות הסדר מקרקעין

 

 

 


תזכירי חוק
פניות ותלונות הציבור
רשומות תפוצה
ראשי
כתוב לנו
תרשים ארגוני
יצירת קשר
שאלות ותשובות
 >> לשכות רישום מקרקעין (טאבו)
אגרות האגף לרישום והסדר מקרקעין
יצירת קשר
מחשבון גוש= לשכה / מחשבון לשכה = איתור ישוב מוניציפאלי
מדריכים
טפסים
טפסים מקוונים
 >> לשכות המפקחים
יצירת קשר
פסקי דין נבחרים
הדרכה
טפסים להליך מנהלי
טפסים להליך שיפוטי
טפסים מקוונים
 >> לשכות ההסדר
יצירת קשר
אגרות
הדרכה
טפסים
טפסים מקוונים
מידע כללי
מידע ממאגרי רישום מקרקעין
הרחבת דירה בבית משותף
 >> סטטיסטיקה
נתונים סטטיסטיים
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
טפסים מקוונים ולהדפסה
טפסים מקוונים ולהדפסה

 

תנאי שימוש כל הזכויות שמורות © copyright 2002 אודות המשרד דף ראשי